Au conseil communal de ce lundi 28 septembre, 9 élus ont voté pour le projet, 8 élus ont voté contre le projet. Une fois non (au conseil communal de juillet dernier), une fois oui maintenant: dommage qu'on ne puisse pas re-voter une 3ème fois pour faire la manche! (ah j'avais oublié que tant que c'est non on peut re-voter, jusqu'à ce que ça soit oui... très démocratique.)
Par ce petit oui, montrant que le projet est loin d'être positif pour tout le monde, la commune va pouvoir déposer le fameux plan communal d'aménagement révisionnel. Un long chemin de croix qui commence.
Merci à toutes les personnes qui sont venues à la séance du conseil communal, montrant aux élus l'intérêt porté par les riverains au futur de notre village.
Merci aux élus qui ont voté contre le projet: ceux-ci reflètent la majorité de l'opinion des électeurs et je suis certain que les gens s'en souviendront.
La commune ne veut pas de consultation populaire ... Aujourd'hui on est en droit de se demander pourquoi ?
lundi 28 septembre 2009
mardi 22 septembre 2009
Conseil communal le 28 Septembre
Et c'est reparti pour un tour: au menu du 28 Septembre à la commune: Projet "Immo-golf" : Note justificative du Plan Communal d'Aménagement Révisionnel. Présentation – Approbation.
Si les résultats du premier vote avaient été positifs, il ne serait pas question de revoter, mais tant que ce sera non, on recommence... ! C'est à se demander ce que les promoteurs ont modifié cette fois dans leur dossier ? En principe si ils ont bien compris, ils ont certainement réduit le nombre de maisons.
Venez donc nombreux afin de manifester à nos politiciens locaux votre intérêt pour ce méga-projet et une fois encore, faire comprendre aux élus qu'une consultation populaire serait la plus sage, la plus démocratique et la plus appréciée des actions à prendre...
Si les résultats du premier vote avaient été positifs, il ne serait pas question de revoter, mais tant que ce sera non, on recommence... ! C'est à se demander ce que les promoteurs ont modifié cette fois dans leur dossier ? En principe si ils ont bien compris, ils ont certainement réduit le nombre de maisons.
Venez donc nombreux afin de manifester à nos politiciens locaux votre intérêt pour ce méga-projet et une fois encore, faire comprendre aux élus qu'une consultation populaire serait la plus sage, la plus démocratique et la plus appréciée des actions à prendre...
lundi 27 juillet 2009
Le conseil communal : NON au Golf, bis
Vote en séance publique au conseil communal. La commune devait demander officiellement l'autorisation d'entamer les travaux de révision du plan de secteur, mais le résultat du vote est négatif. Les promoteurs doivent donc revoir leur copie une nouvelle fois, ou soumettre directement un PCAR à la Région Wallone. Le résultat démontre une fois de plus que le projet NE FAIT PAS l'unanimité, aussi bien auprès des élus que des riverains.
A noter: l'article paru dans SudPresse le 27 Juillet 2009 (Le Pic au Vent compatible avec Molenbaix) concernant le 3eme projet de Golf dans la région démontre qu'il y a moyen de financer un golf sans méga-projet immobilier (et même sans immobilier du tout!), contrairement aux deux autres projets. Ah si seulement nos promoteurs d'Ecavée revoyaient leur copie dans ce sens, c'est certain, tout le monde serait content !
mercredi 8 juillet 2009
Réunion entre Espace-Environnement, commune et promoteurs
Ce 8 juillet, cette réunion préparatoire s'est déroulée, sans comité de suivi ni riverains, avec 3 échevins et le bourgmestre.
Voici les informations traitées durant cette réunion (communiquées par notre contact chez Espace-Environnement). Une fois de plus, il n'y a AUCUNE communication provenant de la commune, alors que nous leur avons demandé avec un courrier recommandé l'intervention d'espace environnement (courrier destiné au CONSEIL COMMUNAL dont apparemment les membres n'ont pas reçu copie !!)
1) La commune a
- expliqué l’historique du projet (presentations aux habitants, voyage en car, etc.)
- argumenté contre le referendum (coût, réalisation, risque de ne pas avoir 20% de participants, projet ne se prête pas au referendum,...) Espace environnement ne peut pas aller a l'encontre de cette décision qui semble définitive.
- émis un avis favorable pour l’encadrement de l’enquête publique par espace-environnement (enquête publique d’une durée de 30 jours dans le cadre du PCAR)
- dit qu’elle allait soumettre la participation d’Espace Environnement au Conseil Communal
- signalé qu’aucun projet n’avait encore été déposé sur leur table
2) La réunion s’est accompagnée d’une visite chez les promoteurs qui
- ne sont pas contre la participation d’Espace Environnement.
- ont leur projet maintenant listé officiellement dans les projets PCARs niveau régional : le numéro qui a été attribué à leur projet est le nr 1
Vraisemblablement, il faut maintenant que la Commune fasse une demande d'examen du PCAR auprès du gouvernement …donc j’en conclu que le projet n’atterrira pas sur leur table tant qu’ils ne le demandent pas, mais comment sont-ils alors avertis qu’un projet de ce type les attends au gouvernement ?
Le timing des prochaines opérations se fera donc selon le bon vouloir de la commune, en espérant qu’elle ne manquera pas de nous communiquer celui-ci… (elle a des points à rattraper côté communication).
Voici les informations traitées durant cette réunion (communiquées par notre contact chez Espace-Environnement). Une fois de plus, il n'y a AUCUNE communication provenant de la commune, alors que nous leur avons demandé avec un courrier recommandé l'intervention d'espace environnement (courrier destiné au CONSEIL COMMUNAL dont apparemment les membres n'ont pas reçu copie !!)
1) La commune a
- expliqué l’historique du projet (presentations aux habitants, voyage en car, etc.)
- argumenté contre le referendum (coût, réalisation, risque de ne pas avoir 20% de participants, projet ne se prête pas au referendum,...) Espace environnement ne peut pas aller a l'encontre de cette décision qui semble définitive.
- émis un avis favorable pour l’encadrement de l’enquête publique par espace-environnement (enquête publique d’une durée de 30 jours dans le cadre du PCAR)
- dit qu’elle allait soumettre la participation d’Espace Environnement au Conseil Communal
- signalé qu’aucun projet n’avait encore été déposé sur leur table
2) La réunion s’est accompagnée d’une visite chez les promoteurs qui
- ne sont pas contre la participation d’Espace Environnement.
- ont leur projet maintenant listé officiellement dans les projets PCARs niveau régional : le numéro qui a été attribué à leur projet est le nr 1
Vraisemblablement, il faut maintenant que la Commune fasse une demande d'examen du PCAR auprès du gouvernement …donc j’en conclu que le projet n’atterrira pas sur leur table tant qu’ils ne le demandent pas, mais comment sont-ils alors avertis qu’un projet de ce type les attends au gouvernement ?
Le timing des prochaines opérations se fera donc selon le bon vouloir de la commune, en espérant qu’elle ne manquera pas de nous communiquer celui-ci… (elle a des points à rattraper côté communication).
jeudi 28 mai 2009
Demande de mandater Espace-Environnement
Voici une copie de la lettre envoyée au Conseil Communal de Celles:
Mesdames et Messieurs les membres du Conseil Communal,
Objet : projet « immo-golf »
Le point de vue du comité opposant étant de défendre l'avis des riverains, nous vous avons demandé, en date du 9 février 2009 et par lettre recommandée, d'organiser une consultation populaire concernant le projet « immo-golf ». Cette requête est restée lettre morte à ce jour.
Nous avons, dès lors, pris contact avec Espace-Environnement, organisme de médiation qui se propose de nous aider dans ce sens mais il s’avère que la commune doit être à l'initiative de la demande.
Nous vous demandons donc par la présente, de mandater l'organisme Espace-Environnement ou la Maison de l'Urbanisme en tant que médiateur pour le projet. L'objectif étant d'établir un meilleur dialogue entre la Commune, les promoteurs et les riverains.
Les coordonnées de notre contact auprès de la Maison de l’urbanisme sont les suivantes :
Mr Nicolas ROCHET
Conception participative en urbanisme
ESPACE ENVIRONNEMENT ASBL
rue de Montigny 29
BE - 6000 Charleroi
Tél. 00 32 (0)71 300.300 Fax. 00 32 (0)71 509 678
nrochet@espace-environnement.be
Dans l’attente d’une réponse positive de votre part, nous vous remercions de l’attention que vous réserverez à notre requête et vous prions d’agréer, Mesdames et Messieurs les membres du Conseil Communal, nos salutations les plus distinguées.
Mesdames et Messieurs les membres du Conseil Communal,
Objet : projet « immo-golf »
Le point de vue du comité opposant étant de défendre l'avis des riverains, nous vous avons demandé, en date du 9 février 2009 et par lettre recommandée, d'organiser une consultation populaire concernant le projet « immo-golf ». Cette requête est restée lettre morte à ce jour.
Nous avons, dès lors, pris contact avec Espace-Environnement, organisme de médiation qui se propose de nous aider dans ce sens mais il s’avère que la commune doit être à l'initiative de la demande.
Nous vous demandons donc par la présente, de mandater l'organisme Espace-Environnement ou la Maison de l'Urbanisme en tant que médiateur pour le projet. L'objectif étant d'établir un meilleur dialogue entre la Commune, les promoteurs et les riverains.
Les coordonnées de notre contact auprès de la Maison de l’urbanisme sont les suivantes :
Mr Nicolas ROCHET
Conception participative en urbanisme
ESPACE ENVIRONNEMENT ASBL
rue de Montigny 29
BE - 6000 Charleroi
Tél. 00 32 (0)71 300.300 Fax. 00 32 (0)71 509 678
nrochet@espace-environnement.be
Dans l’attente d’une réponse positive de votre part, nous vous remercions de l’attention que vous réserverez à notre requête et vous prions d’agréer, Mesdames et Messieurs les membres du Conseil Communal, nos salutations les plus distinguées.
mardi 28 avril 2009
Rencontre citoyenne
La rencontre citoyenne s'est déroulée dans une bonne ambiance. Outre ce qui concerne les différents travaux prévus prochainement dans le village, sont sans surprise venues quelques questions sur les projets éoliens et Immo-Golf, dans un réel esprit de dialogue.
Le manque de consultation de l'avis des riverains sur les projets en cours a été évoqué. Mr Delestrain (conseiller communal) est intervenu pour souligner la possibilité d'un Plan Communal de Développement Rural comme solution dans le futur, pour que les riverains puissent participer dès le départ aux différents projets de l'entité (et éviter le scénario actuel).
Concernant plus particulièrement le projet Immo-Golf, Mr Pecquereau, échevin des travaux, a mis en évidence la 'demande' d'habitations supplémentaires dans l'entité, en faveur du projet... tandis que les riverains s'interrogent sur la quantité de maisons, et surtout vu les prix annoncés par les promoteurs auparavant (entre 175.000 et 300.000 euros HTVA et hors frais de notaires, annoncés le 22 Nov. 2008 dans LeSoir), restent sceptiques quant à l'achat de ces habitations par des personnes de la région. De plus le promoteur a annoncé une hausse de 40% des prix dûe à la diminution du nombre de maisons.
Dès lors, qui achètera une maison mitoyenne de 5 ares maximum pour un montant de minimum de plus de 300.000 euros pour les plus petites maisons... Combien donc de jeunes ménages de la région vont aller investir dans une petite habitation à un tel prix ? Le jeune ménage qui planifie de fonder une famille ira sans doute se trouver autre chose qui conviendra mieux à ses besoins...
En réponse, Mr Pecquereau indiqua l'existence de nouveaux prix "défiant toute concurrence pour les jeunes ménages" que les promoteurs ne manqueront pas de nous communiquer...
Le manque de consultation de l'avis des riverains sur les projets en cours a été évoqué. Mr Delestrain (conseiller communal) est intervenu pour souligner la possibilité d'un Plan Communal de Développement Rural comme solution dans le futur, pour que les riverains puissent participer dès le départ aux différents projets de l'entité (et éviter le scénario actuel).
Concernant plus particulièrement le projet Immo-Golf, Mr Pecquereau, échevin des travaux, a mis en évidence la 'demande' d'habitations supplémentaires dans l'entité, en faveur du projet... tandis que les riverains s'interrogent sur la quantité de maisons, et surtout vu les prix annoncés par les promoteurs auparavant (entre 175.000 et 300.000 euros HTVA et hors frais de notaires, annoncés le 22 Nov. 2008 dans LeSoir), restent sceptiques quant à l'achat de ces habitations par des personnes de la région. De plus le promoteur a annoncé une hausse de 40% des prix dûe à la diminution du nombre de maisons.
Dès lors, qui achètera une maison mitoyenne de 5 ares maximum pour un montant de minimum de plus de 300.000 euros pour les plus petites maisons... Combien donc de jeunes ménages de la région vont aller investir dans une petite habitation à un tel prix ? Le jeune ménage qui planifie de fonder une famille ira sans doute se trouver autre chose qui conviendra mieux à ses besoins...
En réponse, Mr Pecquereau indiqua l'existence de nouveaux prix "défiant toute concurrence pour les jeunes ménages" que les promoteurs ne manqueront pas de nous communiquer...
lundi 27 avril 2009
Réunion du 27 Avril 2009
Membres du comité présents: Amélie Willaert, Cindy Delnatte, Laurence Hempte, Christelle Ergo, Gauthier Callens, Bernard Schaettens, Stéphane Van de Putte.
Promoteur présent: Kurt Dujardyn
Objet de la réunion : réponse des promoteurs à la demande du comité (datée du 2 avril 2009) concernant l’obtention d’une copie des plans d’aménagement du projet, et un suivi général de l’évolution du projet.
Détails de la réunion : Monsieur Dujardyn nous a donc reçus à la ferme Ecavée le lundi 27 Avril 2009 vers 19h00, et a commencé par nous décrire de façon détaillée les différentes étapes du projet (passées et futures). Voici les informations, classées par ordre chronologique :
- 2005-2008 : Obtention des compromis de vente des terrains et solutionner les problèmes de fermage
- 08/07/2008:Présentation du projet aux habitants
- Septembre 2008: Création d’un comité des compensations
- 04/10/2008:Organisation d’un voyage en car visant à présenter des projets similaires
- 17/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (1/3)
- 18/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (2/3)
- 19/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (3/3)
- 27/11/2008: Présentation des plans du projet à la commune : contre proposition de la commune (de 27 trous et 500 maisons on passe à 18 trous et 300 maisons)
- Janvier 2009: La commune prend l’initiative de créer un comité de suivi du projet (constitué des promoteurs, de la commune, d’une personne représentative des commerçants de Molenbaix, et de la présidente du comité opposant, ainsi que les inter-communales et le commissaire Voyer)
- 27/01/2009: La commune propose aux promoteurs de ré-inclure une école de golf dans le projet (entre la rue du Château et la ferme de Mr t’Kint)
- Mai 2009: Dépose du projet à la commune (la nouvelle loi sur le plan communal révisionnel donnant pouvoir de décision à la commune, et pouvoir d’avis à la région). Dès ce moment les plans seront accessibles publiquement.
- De juin 2009 à fin 2009: Au cas où la commune accepte le projet, les études sont lancées (biologique, incidence, mobilité, etc.)
Pour chaque étude, il y aura une enquête publique, qui sera ensuite traitée par le collège, avec une décision finale prise par le conseil communal. Cette décision sera ensuite soumise ‘pour avis’ au ministre compétent. - 2010: Introduction par les promoteurs des demandes de permis de construire du golf, ainsi que des plans de lotissements et des voiries.
- De janvier à juin 2011: Introduction par les promoteurs des demandes de permis de bâtir des maisons
- À partir de juin 2011: Démarrage des constructions
Quelques informations concernant la réunion que nous avons manqué avec IDETA/IPAL concernant les écoulements d’eau et la mobilité :
- Un bassin de débordement sera aménagé près du bois du Château de Molenbaix, avec amorcement d’une végétation marécageuse (sous responsabilités provinciales)
- Une centrale d’épuration sera aménagée à 100 mètres de la rue du Ruisseau en direction de Celles (projet déjà prévu par IDETA)
- Des bassins de débordement/étangs seront aménagés entre la ferme Ecavée et Celles
- De nouveaux égouttages seront prévus de côté de Celles (pour les eaux qui ne passseront pas par la centrale d’épuration de Molenbaix), avec des buses d’un diamètre d’1m20.
- Une nouvelle route sera mise en place de façon rectiligne en prolongement de la rue de la Bacotterie jusque la route entre le Butor et Celles afin d’éviter un trafic supplémentaire au travers le centre du village via la rue du Château.
Mr Dujardyn nous a ensuite proposé de travailler ensemble sur les détails techniques des plans à condition que le comité ne soit plus tourné vers une optique de ‘NON au projet’.
En réponse à cette proposition, nous avons expliqué notre volonté d’exprimer la parole des riverains face au projet, et que dès lors, il nous faut avant tout des informations (telles que les plans) à présenter aux riverains pour pouvoir ensuite récolter l’avis majoritaire de la population et s’y aligner. C’est dans ce sens que nous avons d’ailleurs demandé à la commune d’organiser un référendum, demande à laquelle la commune n’a pas fait suite.
L’obtention d’information est donc ‘bloquée’ pour le moment, mais les plans détaillés seront de toutes façons accessibles publiquement d’ici fin Mai (car le dossier sera déposé).
La piste à suivre qui s’est dégagée en fin de réunion, est de demander l’aide d’Inter-Environnement Wallonie pour nous aider à trouver un moyen d’obtenir l’opinion publique majoritaire sur le projet (sans référendum).
Le contenu de ce P.V. a été rédigé par le comité opposant et approuvé par les promoteurs.
La pièce originale du compte-rendu de cette réunion peut être téléchargée ici
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