Rencontre citoyenne

La rencontre citoyenne s'est déroulée dans une bonne ambiance. Outre ce qui concerne les différents travaux prévus prochainement dans le village, sont sans surprise venues quelques questions sur les projets éoliens et Immo-Golf, dans un réel esprit de dialogue.

Le manque de consultation de l'avis des riverains sur les projets en cours a été évoqué. Mr Delestrain (conseiller communal) est intervenu pour souligner la possibilité d'un Plan Communal de Développement Rural comme solution dans le futur, pour que les riverains puissent participer dès le départ aux différents projets de l'entité (et éviter le scénario actuel).

Concernant plus particulièrement le projet Immo-Golf, Mr Pecquereau, échevin des travaux, a mis en évidence la 'demande' d'habitations supplémentaires dans l'entité, en faveur du projet... tandis que les riverains s'interrogent sur la quantité de maisons, et surtout vu les prix annoncés par les promoteurs auparavant (entre 175.000 et 300.000 euros HTVA et hors frais de notaires, annoncés le 22 Nov. 2008 dans LeSoir), restent sceptiques quant à l'achat de ces habitations par des personnes de la région. De plus le promoteur a annoncé une hausse de 40% des prix dûe à la diminution du nombre de maisons.

Dès lors, qui achètera une maison mitoyenne de 5 ares maximum pour un montant de minimum de plus de 300.000 euros pour les plus petites maisons... Combien donc de jeunes ménages de la région vont aller investir dans une petite habitation à un tel prix ? Le jeune ménage qui planifie de fonder une famille ira sans doute se trouver autre chose qui conviendra mieux à ses besoins...

En réponse, Mr Pecquereau indiqua l'existence de nouveaux prix "défiant toute concurrence pour les jeunes ménages" que les promoteurs ne manqueront pas de nous communiquer...

Réunion du 27 Avril 2009

Membres du comité présents: Amélie Willaert, Cindy Delnatte, Laurence Hempte, Christelle Ergo, Gauthier Callens, Bernard Schaettens, Stéphane Van de Putte.
Promoteur présent: Kurt Dujardyn

Objet de la réunion : réponse des promoteurs à la demande du comité (datée du 2 avril 2009) concernant l’obtention d’une copie des plans d’aménagement du projet, et un suivi général de l’évolution du projet.

Détails de la réunion : Monsieur Dujardyn nous a donc reçus à la ferme Ecavée le lundi 27 Avril 2009 vers 19h00, et a commencé par nous décrire de façon détaillée les différentes étapes du projet (passées et futures). Voici les informations, classées par ordre chronologique :

• 2005-2008 : Obtention des compromis de vente des terrains et solutionner les problèmes de fermage
• 08/07/2008:Présentation du projet aux habitants
• Septembre 2008: Création d’un comité des compensations
• 04/10/2008:Organisation d’un voyage en car visant à présenter des projets similaires
• 17/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (1/3)
• 18/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (2/3)
• 19/11/2008: Présentation des plans du projet aux habitants (3/3)
• 27/11/2008: Présentation des plans du projet à la commune : contre proposition de la commune (de 27 trous et 500 maisons on passe à 18 trous et 300 maisons)
• Janvier 2009: La commune prend l’initiative de créer un comité de suivi du projet (constitué des promoteurs, de la commune, d’une personne représentative des commerçants de Molenbaix, et de la présidente du comité opposant, ainsi que les inter-communales et le commissaire Voyer)
• 27/01/2009: La commune propose aux promoteurs de ré-inclure une école de golf dans le projet (entre la rue du Château et la ferme de Mr t’Kint)
• Mai 2009: Dépose du projet à la commune (la nouvelle loi sur le plan communal révisionnel donnant pouvoir de décision à la commune, et pouvoir d’avis à la région). Dès ce moment les plans seront accessibles publiquement.
• De juin 2009 à fin 2009: Au cas où la commune accepte le projet, les études sont lancées (biologique, incidence, mobilité, etc.)
  Pour chaque étude, il y aura une enquête publique, qui sera ensuite traitée par le collège, avec une décision finale prise par le conseil communal. Cette décision sera ensuite soumise ‘pour avis’ au ministre compétent.
• 2010: Introduction par les promoteurs des demandes de permis de construire du golf, ainsi que des plans de lotissements et des voiries.
• De janvier à juin 2011: Introduction par les promoteurs des demandes de permis de bâtir des maisons
• À partir de juin 2011: Démarrage des constructions

Quelques informations concernant la réunion que nous avons manqué avec IDETA/IPAL concernant les écoulements d’eau et la mobilité :

• Un bassin de débordement sera aménagé près du bois du Château de Molenbaix, avec amorcement d’une végétation marécageuse (sous responsabilités provinciales)
• Une centrale d’épuration sera aménagée à 100 mètres de la rue du Ruisseau en direction de Celles (projet déjà prévu par IDETA)
• Des bassins de débordement/étangs seront aménagés entre la ferme Ecavée et Celles
• De nouveaux égouttages seront prévus de côté de Celles (pour les eaux qui ne passseront pas par la centrale d’épuration de Molenbaix), avec des buses d’un diamètre d’1m20.
• Une nouvelle route sera mise en place de façon rectiligne en prolongement de la rue de la Bacotterie jusque la route entre le Butor et Celles afin d’éviter un trafic supplémentaire au travers le centre du village via la rue du Château.

Mr Dujardyn nous a ensuite proposé de travailler ensemble sur les détails techniques des plans à condition que le comité ne soit plus tourné vers une optique de ‘NON au projet’.

En réponse à cette proposition, nous avons expliqué notre volonté d’exprimer la parole des riverains face au projet, et que dès lors, il nous faut avant tout des informations (telles que les plans) à présenter aux riverains pour pouvoir ensuite récolter l’avis majoritaire de la population et s’y aligner. C’est dans ce sens que nous avons d’ailleurs demandé à la commune d’organiser un référendum, demande à laquelle la commune n’a pas fait suite.

L’obtention d’information est donc ‘bloquée’ pour le moment, mais les plans détaillés seront de toutes façons accessibles publiquement d’ici fin Mai (car le dossier sera déposé).

La piste à suivre qui s’est dégagée en fin de réunion, est de demander l’aide d’Inter-Environnement Wallonie pour nous aider à trouver un moyen d’obtenir l’opinion publique majoritaire sur le projet (sans référendum).

Le contenu de ce P.V. a été rédigé par le comité opposant et approuvé par les promoteurs.

La pièce originale du compte-rendu de cette réunion peut être téléchargée ici

Réunion citoyenne

ATTENTION RAPPEL: réunion citoyenne prévue LE 28 AVRIL 19H30 à la salle communale, rue du Château à Molenbaix. Cette réunion est une opportunité de communiquer aux élus vos questions/demandes/remarques concernant VOTRE village...

Demande de copie des plans de projet‏

Le message suivant a été transmis à ce jour aux promoteurs, en espérant obtenir l'information rapidement...

Messieurs les promoteurs,

Dans un soucis de transparence et de respect envers les riverains du projet Immo-Golf de Molenbaix/Celles, pourriez-vous nous communiquer une copie électronique des plans de projet qui ont été traités dans la réunion du comité de suivi du 26 Février dernier afin que nous puissions l'afficher sur le site ?

Comprenez qu'il s'agit effectivement d'informer la population sur l'évolution du projet, et que dans ce cadre, il n'est pas vraiment concevable de 'restreindre' l'accès à ces plans à seulement quelques personnes privilégiées.

D'avance nous vous remercions.