Une nouvelle mouture ?
- 150 hectares, entre 200 et 450 maisons.
- Du côté du collège c'est motus et bouche cousue.
Il faut avouer qu'il faut être gonflé pour dire "Nous ne sommes plus dans l’état d’esprit où un projet pharaonique est imposé au milieu des champs".
On en revient pourtant aux disproportions initiales, un village d'environ 300 habitations que l'on soupçonne de vouloir doubler en capacité.
Si c'est bien le cas, c'est encore un projet immobilier avant tout, dites-le dans n'importe quelle langue et mettez-y un golf pour faire avaler la pillule.
Et revoilà aussi le silence radio du collège... A-t-on tiré les leçons du passé, depuis près de 6 ans ?
2 commentaires:
Il y a divers type de golf (privé, commerciaux, publics, touristiques...) et divers types d'infrastructures (urbain, peri-urbain, practice, compact, 9 trous, 18 et plus...) de golf correspondant d'une part à chaque type mais également au taux de pénétration de sa pratique dans une zone d'attraction, de chalandise donnée...
Ici, il s'agit d'un projet immobilier, soit valoriser un ensemble immobilier - x4 et + niveau prix au m² constructible - en mettant au milieu un golf de 18 trous déjà tout fait...
In fine, le promoteur gagnera sur la valorisation immobilière mais lui restera sur les bras la gestion du golf...déficitaire dans 90% des cas.
Bref, soit il remettra la gestion au public (héhé...) d'un outil golfique non prévu pour une gestion publique...soit il laissera tomber le projet golfique après captation de sa plus-value...
JE TROUVE QUE C'EST BIEN PERSONNELLEMENT IMMOBILIER DAKAR
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